En verano se suelen hacer más reformas que en cualquier otra época del año. Los motivos varían desde que hay menos vecinos hasta que tus propias vacaciones te permiten más tiempo. El clima también afectará en pequeñas instalaciones de aparatos de aire acondicionado y sistemas de calefacción.
¿Hay que pedir algún permiso o licencia? Sí, y la tramitación y el tipo de licencia va a depender de cada localidad donde residas. Lo mejor es que te acerques al Ayuntamiento y te informes bien según el tipo de reforma que quieres hacer en tu vivienda que papeles vas a necesitar. ¿Tengo que avisar a la comunidad o al presidente de mi intención de hacer una reforma? Siempre es necesario avisar al presidente de la comunidad para que avisé a los vecinos y te informe de los acuerdos al respecto, para asegurar que no vayas a perturbar las horas de descanso, posibles daños que pueda sufrir la estructura por algún muro de carga o alteraciones en el uso común de las zonas y bienes comunitarios, como el ascensor. A la hora de hacer una reforma son muchas las molestias que se ocasionan, no solo para el que la realiza sino para los que viven alrededor, por eso es importante que respetes las normas de tu comunidad. Sí al hacer la reforma se han visto afectados los bienes comunitarios ¿Es mi responsabilidad? Por supuesto, eres responsable de los daños que se hayan generado en la comunidad y esta puede reclamártelos. ¿Debo regirme por un horario? Es conveniente, aunque el presidente no te lo especifique recuerda que el nivel de ruido máximo permitido depende de la franja horaria en la que te encuentres, normalmente el horario establecido para realizar una obra esta comprendido entre las 8 y las 21 de lunes a viernes, sábados, domingos y festivos a partir de las 9:30. Aunque en cada localidad puede variar es importante también en la medida de lo posible respetar las horas de descanso comprendidas entre las 2 y las 17. ¿Puedo disponer del ascensor? El uso del ascensor está establecido para subir y bajar personas, no escombros ni otro tipo de materiales, pero si bien no hay nada que impida legalmente la utilización. Deberás pedir permiso y en el caso de que te lo admitan es importante que recubras todo el ascensor para protegerlo de posibles daños y suciedad que se pueden ocasionar en el evitando al máximo las molestias para los demás vecinos y futuras reclamaciones. ¿Qué hacer con los escombros que genera la reforma? Está prohibido tirar los escombros a los contenedores de basura convencionales. Por ello deberás llamar a una empresa que se dedique al alquiler de contenedores de obra y contratar sus servicios. Este lo situarán lo más cerca posible de tu vivienda, con los permisos establecidos dentro de la normativa. Allí es donde deberás depositar todos los escombros y materiales de obra que quieras desechar. En la medida de lo posible intenta planificar muy bien la reforma para que sea lo más rápida y efectiva. Y exígele a la empresa encargada, que cumpla rigurosamente todos estos puntos.
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Vamos a mencionar los errores típicos que en todas las autoescuelas te enseñan nada más subirte al vehículo en el que vas a realizar tus prácticas y que se cometen a la hora de manejar el volante de un automóvil y cómo vamos a solucionarlo para no volver a cometerlos.
Lo primero que debemos pensar es cómo debo sujetar correctamente el volante. Tiene unos salientes donde debemos colocar las manos, la posición correcta sería la que se forma al poner las manos en posición dos menos diez aunque también podemos decantarnos por la otra posición, las tres menos cuarto. Uno de los errores típicos más comunes sería colocar los dos brazos en posición recta colocando las manos por la parte superior del volante. Cuando vamos a girar, mucha gente dice que no puede saltear las manos del volante ni puede cruzarlas, entonces lo que hacen es empezar a girar el volante deslizándolo con las manos en movimientos cortos.Esto no sería correcto, existe el equívoco pensamiento de que si en el examen cruzamos las manos estaremos suspendidos, eso es verídico, lo que no podemos hacer es cruzarlos más de lo necesario. La manera correcta sería salteando las manos por arriba pero sin llegar a cruzarlas del todo al terminar el giro, por ejemplo, si yo voy a girar a la izquierda siempre voy a empezar con la mano contraria, de tal forma que lo que voy haciendo es saltear las manos por encima pero en ningún momento me quedo con las manos cruzadas. Muy importante, hay que hacer giros amplios no podemos hacer giros cortos. Es cierto que hay una técnica que se gira sin saltear las manos, pero es una técnica que os enseñarán si estáis opositando a bombero o policía ya que se usa para un tipo de conducción un poco mas concreta en la que incluye casos de alta velocidad y por consiguiente derrapes. Pero aprender esta tecnica para aprobar el carnet tipo B es perder mucho tiempo en aprenderlo, dinero y es innecesario ya que requiere una buena destreza en el manejo del vehículo. Otro error sería agarrar el volante por dentro, a día de hoy con dirección asistida es un error muy grave, era más justificado con un vehículo que no tuviera dirección asistida como los de los años 70, que aunque no era lo correcto facilitaba el giro debido a la dificultad qué tenía. Más errores habituales, poner una mano arriba y otra abajo. Eso sólo puedes hacerlo en caso de estar en un rally para llegar más rápido a la caja de cambio, pero no es el caso. Estamos en circulación normal de vía pública nivel principiante para examinarnos. En los en los exámenes al ponernos nerviosos es muy típico olvidar ponerse el cinturón de seguridad y qué pasa con esto, que muchas veces al iniciar la marcha y darnos cuenta de que lo hemos olvidado automáticamente soltamos el volante y nos giramos para ponernos el cinturón de seguridad. Motivo principal por el cual no suelen suspender en este caso. Bajo ninguna circunstancia podemos soltar el volante estando en marcha, indiferentemente de la velocidad que estemos llevando, es causa de falta eliminatoria directa. Podría soltar una sola mano en caso de tener que accionar algún mando pero jamás de los jamases las 2. Olvidar ponerse el cinturón de seguridad es una falta leve, la falta grave soltar el volante, en este caso lo correcto sería observar, señalizar y dónde encontraemos un lugar idóneo para parar detener el vehículo, detenernos y colocarnos el cinturon. Sería una detención entendida por emergencia. Cuándo vamos a cambiar de marcha la gente suele tender a subir la mano izquierda y ponerla en posición recta en la parte superior del volante, cuando con la mano derecha va a cambiar la marcha. No debe subirse, tiene que seguir manteniéndose en la posición de las dos menos diez. Sólo debemos mover la mano que va a cambiar la marcha. Esto no es más, que por que con el brazo en esa posición anulo posibilidad de giro. A la hora de hacer una combinación entre volante y por ejemplo los mandos de luces o intermitentes no hace falta soltar el volante completamente, las palancas están puestas de manera que alargando los dedos, puedas usarlas en la posición que haga falta. Intenta alargar los dedos índice y corazón. En el único caso que podría ser necesario soltar la mano completamente, sería al dar la luz antiniebla, porque tengo que hacer un giro en la palanca y siempre sin quitar la vista directa de la carretera. Cuando nos mudamos muchas cosas se manchan, se rompen se extravían… etc. Las prisas de última hora, y la desorganización hace que no prestemos cierta atención a los detalles, que son los que van a diferenciar una mudanza eficaz de una mudanza desastrosa. Vamos a ver la manera más rápida y fácil de empaquetar algunas de nuestras cosas para evitarnos dolores de cabeza y asegurarnos que este todo listo para cuando llegue el camión de la empresa de mudanzas que se va a encargar del transporte. Para empaquetar nuestras cosas vamos a utilizar bolsas de papel, papel de periódico, bolsas de plástico normales, bolsas de tela con auto cierre y cajas de cartón. Empezaremos por guardar todas las cosas de la cocina. Esto genera un gran dilema porque tenemos muchas cosas que se pueden romper y nos entra miedo de que no vayan a llegar sanas y salvas. Una forma fácil de empaquetar nuestras copas y platos será usando las bolsas de papel, introduciremos nuestra copa dentro y apretaremos bien dando la forma de la copa e introduciendo el excedente superior dentro del hueco. Con los platos de igual manera saltándonos el paso de introducir el excedente. Es importante guardar uno a uno cada plato y copa en una bolsa independiente para asegurarnos que no se rompa. Para las fuentes y objetos más grandes lo haremos con papel de periódico. Ahora ya las iremos introduciendo en nuestra caja de cartón de tamaño intermedio para que pesen mucho. Recuerda que los platos siempre se introducen de manera vertical, esto evita mucho más la posibilidad de que se rompan.
Para los objetos que contienen liquido como pueden ser champús, geles, colonias.. etc. lo que vamos a usar son bolsas de plástico. Quitaremos el tapón, colocaremos la bolsa de plástico de manera que al volver a enroscar el tapón quede el plástico por dentro y haremos un nudo. De esta manera evitaremos que el líquido pueda derramarse y lo ensucie todo. Para guardar la ropa de nuestro armario, vamos a usar la bolsa de tela con auto cierre o cremallera. Conforme tenemos la ropa colgada en la percha la introduciremos en la bolsa de tela, tantas prendas como quepan, y simplemente cerraremos la bolsa dejando la parte de la percha que agarra fuera y ya tendremos nuestra ropa lista para transportar y colocar en su nuevo lugar. Evitaremos que se manche, que se arrugue, bultos innecesarios, y sobre todo ahorraremos tiempo a la hora de tener nuestra ropa lista. Para transportar nuestro maquillaje, lo que haremos será introducir dentro un disco desmaquillante y cerraremos el maquillaje, así aunque se caiga o golpe, no se romperá en mil pedazos. Y ya podemos guardarlos todos en nuestra caja de cartón. Estos son algunos trucos para guardar alguno de nuestros objetos más delicados. Pero recuerda que si vas a hacer una mudanza, debes planearlo todo con tiempo, tener una buena organización, deshacerte de las cosas que ya no vas a usar y señalar bien cada uno de los bultos para facilitar la tarea de ordenar todo en tu nueva casa. Vamos a hablaros de las 3 claves que hacen que una vivienda se venda más rápido que otra. Si te preguntas por que se venden casas y la tuya no, es muy probable de que aquí encuentres la explicación. Las tres claves para la venta de una vivienda son: El precio, la ubicación y el estado. El precio del inmuebleEl precio siempre se va a basar acorde a la situación del mercado, todas las casas que están alrededor de la suya van a influir y determinar el precio correcto que debe tener la suya. Si el precio que pone a su vivienda está por encima de las otras viviendas que están a su alrededor, va a ser indudablemente mucho más complicado vender. Por eso primero antes de determinar el precio final deberá asesorarse de cómo está el mercado en su zona, que pisos se están vendiendo, y en qué precio. Su asesor inmobiliario será el experto en cuestión que mejor le puede ayudar en este caso La localización y ubicaciónLa ubicación es la zona deseada y demanda por los compradores, si su vivienda se encuentra en una zona poco demandada por compradores, por el motivo que sea, deberá tenerlo en cuenta a la hora de poner el precio y valorar el estado del inmueble, puesto que deberá hacer que si a los compradores no les llama la atención su ubicación, si lo haga el precio y el estado en el que se encuentra. El estado de conservaciónEn este caso vamos a diferenciar dos estados: Buen estado y para reformar. Lo mejor es contar con los servicios de una inmobiliaria de confianza, y para que no os quepa duda de ellos, enumeraremos 5 razones por las que será mejor hacerlo.
Ya sabes, si todas las viviendas se acaban vendiendo menos la suya, analice bien los 3 puntos claves y acuda a su agente inmobiliario de confianza. |